SAN MIGUEL: PROPONEN AMPLIAR BENEFICIOS DEL PROGRAMA PROCREAR

LA INICIATIVA ES LLEVADA ADELANTE POR EL CONCEJAL HIPOLITO FUENTES, QUIEN AYER INGRESO UN PROYECTO DE ORDENANZA PARA SER TRATADO EN LA SESION DELIBERATIVA DEL DIA 12 DE JULIO PROXIMO.

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San Miguel, 28 de junio de 2012.-

SR. PRESIDENTE HCD

SAN MIGUEL

SR. MÁXIMO LUPPINO

S/D.-                                    

Ref./: EXIMICION DE PAGO DERECHOS DE CONSTRUCCION, DE DEMOLICION Y SELLADO DE CARPETA, A LOS BENEFICIARIOS DEL PLAN PROCREAR

PROYECTO DE ORDENANZA

VISTO:

El lanzamiento del Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar, PROCREAR, y:

CONSIDERANDO:

-Que tras los recientes anuncios hechos por la presidente Cristina Fernández de Kirchner en torno al otorgamiento de los créditos hipotecarios PROCREAR, se registró en la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses) una importante demanda a nivel local y nacional; al solo ejemplo: en la primera semana de actividad, se otorgaron 311.581 turnos y hubo 1.613.670 consultas en todo el país.

-Que previo a exponer cualquier otro fundamentación es oportuno recordar que el mencionado plan es una iniciativa que incluye créditos para la construcción de viviendas, con un financiamiento de hasta 350 mil pesos, con plazos de entre 20 y 30 años, y tasas fijas de entre un 2 y un 14 %, sin tope mínimo de ingresos y para solicitantes que deberán tener entre 18 y 65 años.

-Que la relación “cuota-ingreso” podrá alcanzar el 40 %, dependiendo de cada línea de crédito y que al financiamiento promovido se accederá con o sin terreno previo.

-Que este ambicioso  plan contempla otorgar préstamos para construir 400.000 viviendas, de los cuales cien mil corresponden al período 2012 y 2013; estando toda la línea de créditos destinada a trabajadores con ingresos de hasta 30.000 pesos mensuales; este programa será financiado por fondos de la Anses y el Tesoro Nacional, cuyos aportes serán utilizados para conformar un fideicomiso, que se instrumentará a través del Banco Hipotecario.

-Que a través del programa PROCREAR es posible construir en terrenos con vivienda existente, siempre y cuando el titular sea familiar en primer grado de cosanguineidad -es decir padre o hijo- con el solicitante crediticio, en este caso no es necesaria la subdivisión del inmueble.

-Que una vez detalladas las particularidades del programa, es necesario recordar que en nuestro país el déficit habitacional es escalofriante, dado que existe una carencia de al menos tres millones de viviendas; ello según todos los estudios específicos sobre esta cuestión, como el informe sobre Urbanización y Desigualdad Estructural de la Universidad Católica Argentina. Por lo tanto esta línea de créditos es muy importante ya que está destinada a una franja social que a pesar de tener ingresos,  no tiene acceso al crédito bancario y que a partir de este lanzamiento va a poder hacer realidad el sueño de la casa propia.

-Que todas estas consideraciones son generadoras de expectativas  altísimas de la ciudadanía y deben ser acompañadas por los gobiernos locales, fortaleciendo el rol de los municipios en facilitar el acceso a este tipo de créditos para la vivienda, logrando una organización que funcione de manera aceitada y esté a la altura de la circunstancia de semejante programa.

-Que el gobierno Nacional ha acertado con el lanzamiento de este programa, ya que estos créditos hipotecarios son destinados para la construcción, potenciándose así la generación de empleo genuino; a su vez los montos de los prestamos van a manos de los beneficiarios, quienes se convierten en los administradores de los importes otorgados, eliminándose de esta forma toda intermediación innecesaria y muchas veces sospechosa.

-Que la administración local puede ponerse a la vanguardia de las gestiones útiles relacionadas con este sistema de préstamos, proponiendo beneficios extras para los destinatarios del programa de viviendas nacional, para así servir de referencia al resto de las municipalidades del país, generando un círculo virtuoso en rededor de esta iniciativa para paliar el déficit habitacional. De esta forma .con la ampliación de facilidades a favor de los solicitantes de créditos-, el municipio de San Miguel estaría acompañando, cumpliendo e impulsando el pedido de gestiones enriquecedoras peticionado por la Señora Presidente de la Nación.

POR ELLO:

EL HCD de San Miguel, en uso de las atribuciones que le confiere la Ley Orgánica de las Municipalidades, sanciona con fuerza de:

ORDENANZA

ARTICULO 1: Exímase del pago de los DERECHOS DE CONSTRUCCION a las viviendas, a construirse en San Miguel, con préstamos otorgados en el marco del Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (PROCREAR)

ARTICULO 2: Dado que en la línea de créditos mencionada solo se prevén importes de construcción y a fin de ahorrar gastos a los beneficiarios del Programa PROCREAR; exímase a los mismos del pago de los DERECHOS DE DEMOLICION, en caso que este tipo de tareas previas sean necesarias para la  construcción de viviendas en San Miguel.

ARTICULO 3: Exímase del pago de sellado de carpeta a las construcciones a realizarse en San Miguel, con créditos otorgados por el mencionado programa nacional.

ARTICULO 4: Las eximiciones de los artículos precedentes dejaran de tener efecto cuando, las viviendas a construirse en San Miguel estén proyectadas sobre en lotes de terrenos ubicados dentro de clubes de campo, barrios cerrados, zona microcentro de San Miguel.

ARTICULO 5:   Visto que el programa PROCREAR autoriza a construir en terrenos con viviendas existentes; autorícese a edificar más de una vivienda por lote, en tanto y en cuanto se cumpla con el F.O.S., el F.O.T. y la densidad máxima permitida para cada la zona de San Miguel.

ARTICULO 6: Dado que los fondos crediticios pertenecen en gran parte a la Anses y que este ente público también interviene en el otorgamiento de las consultas previas a la atención directa del Banco Hipotecario: remítase copia de la presente Ordenanza a la sucursal San Miguel de la Anses, para que los posibles beneficiarios de los créditos, que concurren a dicha dependencia, tomen conocimiento de la existencia de beneficios adicionales en la jurisdicción local.

ARTICULO 7: DE FORMA.

  

BLOQUE TERCERA POSICION – FELIPE SOLA CONDUCCION

HCD SAN MIGUEL